משרד עו"ד ראבילו – עורך דין נדל"ן
משרד עו"ד ראבילו מעניק ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין, רכישת דירה, מכירת דירה, רכישה מקבלן, בדיקות מקדימות, מיסוי מקרקעין וליטיגציה בתחום הנדל"ן. המשרד משלב ניסיון משפטי, הבנה עסקית, ניסיון בנדל"ן מסחרי ויכולת ליטיגציה – כדי לתת ללקוח תמונה ברורה, החלטות נכונות והגנה משפטית לאורך כל הדרך.
משרד משפטי שמבין גם את העסקה, גם את הסיכון וגם את האדם שמאחוריה
עסקאות נדל"ן והליכי מקרקעין דורשים הרבה יותר מניסוח משפטי. צריך להבין את העסקה, את הכסף, את לוח הזמנים, את הסיכונים, את הצד השני ואת הדרך שבה מחלוקת עלולה להתפתח אם לא מסדירים הכול מראש. במשרד עו"ד ראבילו הדגש הוא על ליווי אישי, בדיקה יסודית, חשיבה אסטרטגית ושפה ברורה.
משרדנו ממוקם בירושלים ומקבל לקוחות גם באזור המרכז בתיאום מראש. השירות מתאים ללקוחות פרטיים, רוכשי דירות, מוכרי דירות, בעלי נכסים, משכירים, שוכרים, יזמים ולקוחות הנדרשים לייעוץ או ייצוג בסכסוכי מקרקעין.
מקרקעין ונדל"ן
ליווי משפטי בעסקאות רכישה, מכירה, קנייה מקבלן, בדיקות מקדימות, העברה ללא תמורה ומיסוי מקרקעין.
ליטיגציה וסכסוכים
ייצוג במחלוקות נדל"ן, הפרת הסכם מכר, ליקויי בנייה, איחור במסירה, פינוי מושכר ופירוק שיתוף.
ראייה עסקית
שילוב בין הבנה משפטית ליכולת עסקית, ניהול סיכונים, משא ומתן וחשיבה פרקטית על התוצאה.
ניסיון משפטי, נדל"ני ועסקי במקום אחד
עו"ד יובל ראבילו הוא בוגר תואר ראשון במשפטים מהאוניברסיטה העברית בהצטיינות, ובעל תואר שני במנהל עסקים מהאוניברסיטה העברית. השילוב בין משפטים ומנהל עסקים מאפשר לו לבחון כל עסקה לא רק דרך סעיפי החוזה, אלא גם דרך השיקולים הכלכליים, המסחריים והאסטרטגיים של הלקוח.
לעו"ד ראבילו ניסיון במחלקת נדל"ן מסחרי במשרד מהעשירייה המובילה, ניסיון בפרקליטות, ניסיון בניהול חוזים וניהול סיכונים משפטיים, וכן ניסיון עסקי כבעלים של חברה בע"מ. הרקע הזה מאפשר למשרד לחבר בין עבודה משפטית מדויקת, הבנה עסקית ויכולת לנהל מחלוקות כשצריך.
בעסקאות נדל"ן, היתרון הזה משמעותי במיוחד. עורך הדין צריך לדעת לזהות בעיות לפני חתימה, לבנות חוזה שמגן על הלקוח, להבין את נקודות החיכוך של הצד השני, ולדעת מתי להתעקש, מתי לפתור ומתי להיערך להליך משפטי.
ליווי אישי, מקצועי ושקוף – בלי להישאר לבד מול העסקה
המטרה שלנו היא לא רק "לעבור על חוזה". המטרה היא לתת לכם ודאות, להגן על הזכויות שלכם, לצמצם סיכונים, להסביר את המשמעות של כל שלב ולוודא שאתם מקבלים החלטות מושכלות.
בדיקה יסודית של מסמכים
נסח טאבו, אישורי זכויות, חוזים, תשריטים, תיק בית משותף, תיק בניין, ערבויות, אישורי מסים ומסמכים נלווים.
הבנה של שני הצדדים
ניסיון בליווי רכישה ומכירה מאפשר להבין גם את הצרכים של הלקוח וגם את נקודות הלחץ של הצד השני.
שפה ברורה ונגישה
אתם לא צריכים לנחש מה כתוב בחוזה. אנחנו מסבירים לכם את המשמעות המשפטית והמעשית של הדברים.
חשיבה עסקית
לא כל סיכון מחייב לבטל עסקה. לפעמים צריך לתקן חוזה, לשנות לוח תשלומים או לבנות מנגנון הגנה חכם.
יכולת ליטיגציה
כאשר מחלוקת מתפתחת, חשוב שעורך הדין ידע לא רק לנסח, אלא גם לטעון, לנהל הליך ולבנות אסטרטגיה.
שקיפות בשכר טרחה
לפני תחילת הטיפול תקבלו הסבר ברור על היקף השירות, שלבי העבודה ושכר הטרחה.
קודם בודקים. אחר כך חותמים. ואם יש מחלוקת – פועלים נכון.
במקרקעין, טעות קטנה יכולה להפוך לנזק גדול. לכן אנחנו מאמינים בליווי מוקדם, מסודר ומדויק. לפני חתימה על חוזה, לפני העברת כסף, לפני התחייבות מול קבלן, מוכר, שוכר או שותף – חשוב להבין את מצב הזכויות, את המסמכים ואת הסיכונים.
בעסקאות
המשרד בודק, מסביר, מנהל משא ומתן, מתקן חוזים ומלווה את הלקוח עד השלמת העסקה והרישום.
בסכסוכים
המשרד בוחן את מצב הזכויות, ההסכם, הראיות והסיכונים, ובונה אסטרטגיה משפטית לפתרון או לניהול ההליך.
איך אנחנו עובדים?
כל תיק וכל עסקה מתחילים בהבנת המצב המשפטי והעסקי. רק אחרי שמבינים את העובדות, המסמכים, המטרות והסיכונים – אפשר לבחור את הדרך הנכונה.
שיחה ראשונית והבנת הצורך
מבינים מה המטרה: רכישה, מכירה, בדיקה, סכסוך, פינוי, ליקויים, הפרת חוזה או מחלוקת במקרקעין.
איסוף מסמכים ובדיקת מצב
בודקים חוזים, נסחים, אישורים, התכתבויות, מסמכי רישום, מסמכי מס, תשריטים וכל מסמך רלוונטי.
ניתוח סיכונים ובניית אסטרטגיה
מציגים תמונת מצב ברורה: מה תקין, מה מסוכן, מה דורש תיקון ומהי הדרך הנכונה להתקדם.
ביצוע וליווי עד התוצאה
ליווי במשא ומתן, חתימה, רישום, מכתבים, הליכים משפטיים או פתרון המחלוקת בהתאם לצורך.
משרד בירושלים, שירות גם ללקוחות באזור המרכז
משרד עו"ד ראבילו פועל מירושלים ומלווה לקוחות בעסקאות וסכסוכי נדל"ן בירושלים, באזור המרכז ובאזורים נוספים לפי הצורך. חלק גדול מהעבודה המשפטית מתבצע באמצעות מסמכים, שיחות, דוא"ל, וואטסאפ ופגישות מתואמות, כך שניתן לקבל ליווי יעיל גם כאשר הנכס או הלקוח אינם בירושלים.
השירות מתאים למי שמחפש עורך דין נדל"ן שמדבר ברור, בודק לעומק, מבין את העסקה ויודע לשלב בין טיפול משפטי מקצועי לבין גישה עסקית ופרקטית.
שירותי המשרד בתחום המקרקעין והנדל"ן
השירותים באתר מחולקים לפי סוג הצורך: רכישת דירה, מכירת דירה, בדיקות מקדימות, קנייה מקבלן וליטיגציה במקרקעין. כל עמוד מפרט את הבדיקות, הסיכונים והליווי הרלוונטיים לאותו תחום.
עורך דין רכישת דירה
עמוד אב לליווי משפטי ברכישת דירה, כולל הבחנה בין דירה יד שנייה לבין דירה מקבלן.
למידע נוסף יד שנייהקניית דירה יד שנייה
בדיקת מוכר, נסח טאבו, משכנתא, עיקולים, תיק בית משותף, שוכר בדירה ורישום זכויות.
לעמוד השירות מקבלןקניית דירה מקבלן
בדיקת חוזה קבלן, ערבויות חוק מכר, מפרט טכני, הצמדות, איחור במסירה ורישום עתידי.
לעמוד השירות מכירהעורך דין למכירת דירה
ליווי מוכרים בעסקת מכר, בדיקת מסים, אישורים, חוזה, תשלומים ומסירת חזקה.
לעמוד השירות בדיקותבדיקות מקדימות לפני רכישת דירה
בדיקת נכס לפני חתימה: זכויות, רישום, תיק בניין, חריגות, עיקולים, משכנתאות ומיסוי.
לעמוד השירות מיסוימיסים במכירת דירה
מס שבח, היטל השבחה, פטורים, אישורי מסים והשפעת המיסוי על השלמת עסקת המכר.
לעמוד המידע ליטיגציהאיחור במסירת דירה מקבלן
בדיקת זכאות לפיצוי, חוזה הקבלן, מועד מסירה, טענות הקבלן והליכי דרישה או תביעה.
לעמוד השירות ליטיגציהליקויי בנייה
ייצוג רוכשים ובעלי נכסים במחלוקות על ליקויים, אחריות קבלן, תיקונים ופיצויים.
לעמוד השירות ליטיגציהפינוי מושכר
טיפול משפטי במקרים של שוכר שאינו מתפנה, הפרת חוזה שכירות, חובות או שימוש שלא כדין.
לעמוד השירות מקרקעיןפירוק שיתוף במקרקעין
ייצוג בעלי זכויות במחלוקות בין שותפים, יורשים, בני משפחה או בעלי נכס משותף.
לעמוד השירות סכסוך חוזיהפרת הסכם מכר
טיפול בהפרת חוזה מכר, איחורים, אי תשלום, אי מסירה, ביטול עסקה ופיצויים.
לעמוד השירותשאלות נפוצות על משרד עו"ד ראבילו
באילו תחומים משרד עו"ד ראבילו עוסק?
המשרד עוסק במקרקעין ונדל"ן, לרבות רכישת דירה, מכירת דירה, קנייה מקבלן, בדיקות מקדימות, מיסוי מקרקעין וליטיגציה בתחום הנדל"ן.
היכן נמצא המשרד?
משרדנו ממוקם בירושלים ומקבל לקוחות גם באזור המרכז בתיאום מראש. ניתן להתחיל טיפול גם באמצעות שליחת מסמכים ושיחה ראשונית מרחוק.
מתי כדאי לפנות לעורך דין נדל"ן?
רצוי לפנות לפני חתימה על כל מסמך, לפני העברת כסף, לפני טופס הרשמה, לפני זיכרון דברים או מיד כשמתגלה מחלוקת מול קבלן, מוכר, שוכר או שותף.
מה היתרון של משרד שמשלב עסקאות וליטיגציה?
עורך דין שמכיר גם עסקאות וגם סכסוכים יודע לזהות מראש סעיפים בעייתיים, לבנות מנגנוני הגנה, ולפעול בצורה נכונה אם מתפתחת מחלוקת.
האם אפשר לקבל הצעת מחיר מראש?
כן. לאחר הבנת הצורך והיקף העבודה, תקבלו הסבר ברור על שלבי הטיפול ושכר הטרחה, ככל שניתן לפי סוג השירות והמורכבות.
צריכים עורך דין נדל"ן? שלחו פרטים ונבדוק את הדרך הנכונה להתקדם
אם אתם עומדים לפני רכישת דירה, מכירת דירה, חתימה מול קבלן, בדיקת נכס, מחלוקת חוזית או סכסוך מקרקעין – פנו אלינו. נבחן את המצב, נסביר את האפשרויות ונלווה אתכם בצורה מקצועית, אישית ושקופה.